舊房翻新改造是一個復雜且需要細心處理的過程，以下是一些關鍵的注意事項和細節：

1、檢驗隱蔽工程及布局：在翻新前，務必對舊房的電路、水路和管道進行檢查。老房子可能存在電路老化、水管銹蝕等問題，因此需要進行必要的維修和更換。同時，如果舊房的布局不合理，可以考慮進行拆改，但需注意承重墻和非承重墻的區分。

2、基礎設施改造優化：老房子的基礎設施，如凈水系統、智能家居施工、燃氣、暖氣、隔音降噪等，可能需要進行改造和優化。這些改造可以提高居住的舒適度和便利性。

3、門窗改造：舊房子的門窗可能存在老化、變形或損壞的情況，需要進行更換或維修。如果門窗材質較好，只是表面涂層老化，可以進行翻新處理；如果損壞嚴重，則需要更換新的門窗。

4、地面處理：地板磚的翻新需要根據實際情況進行。如果舊地磚狀況良好，可以選擇清潔和保養；如果磨損嚴重或款式過時，可以考慮拆除并重新鋪設新地磚。在選材時，要考慮到耐磨性、防滑性和美觀性等因素。

5、墻面翻新：舊房的墻面可能出現開裂、脫落或污漬等問題，需要進行修補和翻新。可以選擇重新粉刷、貼壁紙或安裝護墻板等方式進行改造。

6、防水處理：廚房和衛生間等區域的防水處理尤為重要。在翻新時，需要對這些區域的防水層進行檢查和維修，確保不會出現漏水問題。

7、環保材料選擇：在選擇裝修材料時，要注意選擇環保、無毒的材料，避免裝修過程中產生有害氣體，影響居住者的健康。

8、驗收工作：在所有裝修工作完成后，一定要進行仔細的驗收。檢查各類家電、家具、鋪設施工等方面是否都符合規劃要求，確保裝修質量達標。

此外，舊房翻新改造還需要注意與施工團隊的溝通協作，確保施工過程中的安全和質量。同時，也要合理規劃預算，避免因為超預算而影響整個裝修計劃。