墻面開裂的原因及預防措施如下：

1、墻體結構開裂：墻體結構造成的地基下沉引起的墻面開裂。預防措施：需要檢查墻體結構，如果發現有開裂跡象，應及時采取補救措施，如加固墻體、使用耐水膩子等。

2、新舊墻面拼接處開裂：新建墻體與舊墻體的使用材料以及墻體的濕度、收縮比例都不一樣，因而造成墻體開裂。預防措施：在新建墻體時，應盡量減少新舊墻體的拼接，如果無法避免，應將新舊墻體的交接處處理成V字型或倒八字型，并保證批刮膩子時膩子至少刮2-3遍。

3、墻面基層材料質量差，膩子開裂：質量差的膩子粉，一般耐水性也比較差，漆都是液體的，不耐水的膩子遇到漆之后就會出現粉化，進而出現空鼓開裂的現象。預防措施：在購買膩子時，應選擇質量好的膩子粉，同時注意不同品牌、不同規格的產品價格相差懸殊，假冒偽劣也不少見。

4、基層膩子刮太厚造成開裂：墻面基層材料，如果批刮太厚，會出現干燥不均的情況，很容易出現開裂。預防措施：在批刮膩子時，應采用薄刮多次的方法，避免一次性批刮過厚。

5、易開裂的部分沒有做好抗裂處理：一般家里的內保溫墻面、老房子的砂灰墻、輕體墻、水泥或石膏等基層材料質量較差、兩種墻體的交接處、水電改造留下的開槽、施工留下的孔洞等易裂部位。預防措施：對于易開裂的部位，應采取特殊的處理措施，如貼牛皮紙、加掛防裂網等。

6、房屋沉降：房屋沉降多是由于地基不均勻沉降造成的，在老式的多層公寓房屋為常見。預防措施：在收房時，應仔細檢查墻體質量，一旦發現問題，應及時采取相應措施進行處理。

7、石膏吊頂變形沉降：墻面開裂另一種常見的原因是吊頂等裝飾構件的沉降。預防措施：在施工時，應選擇質量好的吊頂材料，并按照規范施工。

8、施工問題：梅雨季節墻體含水率高，膩子與乳膠漆的施工效果不良。而在嚴寒氣候下，膩子和乳膠漆干燥困難，一旦發生冰凍現象如果再倉促施工的話，墻面極有可能不久就會開裂。預防措施：在施工時，應注意天氣的變化，盡量避免在梅雨季節或嚴寒氣候下施工。

9、材料問題：乳膠漆問題也是造成墻面油漆問題的原因之一。不同品牌檔次規格的產品價格相差懸殊,假冒偽劣也不少見。一般質量低劣的乳膠漆產品,其關鍵的附著力和遮蓋力肯定有限,因此,使用效果也就可想而知了。預防措施：在購買涂料時，應選擇質量好的品牌和規格，避免購買假冒偽劣產品。

以上是墻面開裂的原因及預防措施，希望能對您有所幫助。