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開發商在交房時為了美觀通常會用素灰將整體房屋刷一遍，裝修時必須將墻面和天花板的素灰全部鏟掉。而有些裝修工人在墻面施工時圖省事，直接在素灰層批膩子，容易造成幾年后墻面和天花板大面積脫落。天花板掉灰的原因，可能是墻面和天花板用水泥抹平前未淋濕，建筑商在房屋施工中用水泥抹平墻面和天花板前一定要將墻面和頂部淋濕，墻面和頂部過于干燥就會出現抹上去的水泥粘貼不牢固，時間長脫落的情況。