建筑外墻漏水可能在一些老小區比較常見，因為外墻經過風吹日曬，加上外墻上的涂料或者瓷磚等等出現問題，時間一長就可能會出現漏水的情況，那么導致建筑外墻漏水的原因有哪些呢？平時我們又應該怎么去維護修理建筑外墻呢？下面跟小編一起來看下！

建筑外墻漏水原因一：地基下沉

房子建好后的一段時間內會出現地基下沉的問題，地基不均勻下沉會導致建筑外墻等結構開裂等等，甚至造成墻體傾斜稱為違房等等。如果是地基下沉導致的外墻漏水，大家應請專業的維修人員先對地基進行加固，再修補外墻裂縫等等。

建筑外墻漏水原因二：施工不當

施工人員進行外墻施工時，如果抹灰層涂抹的過厚，會導致抹灰砂漿空鼓開裂等問題。也有可能是因為我們鋪貼外墻瓷磚時，磚縫大小不一沒有填充密封。或者是外墻施工時沒有將外墻上的止水螺栓孔洞，手腳架孔洞等封堵好等等，這些都會導致外墻出現滲漏的問題。

建筑外墻漏水原因三：外墻裝修材料差

外墻裝修材料差也是造成外墻漏水的一大原因，例如大家沒有按要求配置水泥砂漿，導致砂漿的性能差，導致抹灰層開裂，墻體飾面粘貼不牢固等問題，從而導致外墻滲水。或者是外墻使用的防水材料質量不好，建筑投入使用不久之后，出現防水層脫落等問題，也會導致外墻漏水等等。

那么對于以上幾種建筑外墻出現漏水的原因，我們又應該如何去維修呢？首先將外墻裂縫處的裝飾層和抹灰層鑿掉并將墻體清理干凈，接下來使用水不漏等防水材料將外墻裂縫修補好，下一步在外墻修補處掛鋼絲網并涂抹膨脹型抹灰砂漿，最后使用外墻裝飾材料將裝飾層修補好。如果外墻存在細小的裂縫，我們也可在裂縫處涂刷滲透性防水材料進行維修處理。

以上就是小編給大家整理的關于建筑外墻漏水以及相關的維修方法，小編在這里提醒大家，建筑外墻漏水維修這個工程一般都要找專業公司才能完成，因為會涉及到高空作業，施工風險較大，切勿自行拉繩索來進行維修。