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防水墻面漆通過形成完整的涂膜阻擋水的透過或水分子的滲透；或者通過涂膜本身的憎水作用來防止水分透過。高分子復合涂料在固化后能形成完整連續的漆膜，其分子間隙的寬度約為幾納米。單個的水分子可以從這些間隙中通過，但自然界的水通常處在締合狀態，幾個水分子之間由于氫鍵的作用而形成一個較大的水分子團，特殊的防水透氣分子被添加到防水墻漆的配方中，能形成致密的漆膜，使得水分子無法滲透其中，確保了墻體的呼吸功能。