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1、公共主管漏水應由物業負責維修；樓上住戶內部管道應由樓上住戶維修。

2、維修拆墻拆樓上還是樓下主要是看維修部分所處的位置來決定。

3、對于因漏水而造成損失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是認為造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失;；對方拒不賠償的可以拍照登記損失，并找專業鑒定機構做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。